Product code: 3 Zi. top Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Stellplätzen und Garten
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die angebotene Mietwohnung besteht aus dem Schlafzimmer, einem Kinder- /oder Arbeitszimmer, dem Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einem Garderobenbereich, einem Bad und der Küche. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Anschluss der Waschmaschine und des Trockners ist in der Waschküche des Hauses möglich. Vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus kann man über eine Terrassentür auf die Terrasse und den zur Wohnung gehörenden Garten gelangen. Die Bodenbeläge sind in allen Bereichen der Wohnung Fliesenböden. Eine Einbauküche ist in der Mietwohnung vorhanden und ist Bestandteil der Mietsache.
Zum Mietobjekt gehören zwei Stellplätze, ein Gartenanteil und ein Lagerraum im Keller. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht möglich. Der Fernsehempfang ist über SAT möglich. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass sie bei Auszug ebenfalls unrenoviert (besenrein) zurückgegeben werden kann. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe beheizt. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, stehen mir zum jetzigen Zeitpunkt leider noch keine Bilder des Innenbereichs zur Verfügung.
Gebäude: Baujahr 2012, Wärmepumpe (Luft / Wasser)
Wohnfläche: ca. 97,43 m2
Miete/Monat: € 900.- top kalt
Stellplätze / Monat € 70.- ( 2 PKW Stellplätze)
Nebenkosten: € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet)
Kaution: € 1940.-
Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)
Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Vodafone GigaZuhause 100 DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Bezug: ab 01.01.2023
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 1940
# Lagebeschreibung
Röttenbach liegt sehr günstig zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Seitlich der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Forchheim - Bamberg kann man die Reize der nahegelegenen Fränkischen Schweiz erschließen und genießen.
Ein Besuch des in Thurn gelegenen Freizeit- und Erlebnisparks mit seinen ständig neuen Attraktionen wird den Kindern ein Erlebnis. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Gaststätten, Sportvereine und Supermärkten, sowie vielen Geschäften des täglichen Bedarfes.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 21.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.12.2022
Gültig bis: 12-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 478.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die angebotene Mietwohnung besteht aus dem Schlafzimmer, einem Kinder- /oder Arbeitszimmer, dem Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einem Garderobenbereich, einem Bad und der Küche. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Anschluss der Waschmaschine und des Trockners ist in der Waschküche des Hauses möglich. Vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus kann man über eine Terrassentür auf die Terrasse und den zur Wohnung gehörenden Garten gelangen. Die Bodenbeläge sind in allen Bereichen der Wohnung Fliesenböden. Eine Einbauküche ist in der Mietwohnung vorhanden und ist Bestandteil der Mietsache.
Zum Mietobjekt gehören zwei Stellplätze, ein Gartenanteil und ein Lagerraum im Keller. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht möglich. Der Fernsehempfang ist über SAT möglich. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass sie bei Auszug ebenfalls unrenoviert (besenrein) zurückgegeben werden kann. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe beheizt. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, stehen mir zum jetzigen Zeitpunkt leider noch keine Bilder des Innenbereichs zur Verfügung.
Gebäude: Baujahr 2012, Wärmepumpe (Luft / Wasser)
Wohnfläche: ca. 97,43 m2
Miete/Monat: € 900.- top kalt
Stellplätze / Monat € 70.- ( 2 PKW Stellplätze)
Nebenkosten: € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet)
Kaution: € 1940.-
Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)
Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Vodafone GigaZuhause 100 DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Bezug: ab 01.01.2023
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 1940
# Lagebeschreibung
Röttenbach liegt sehr günstig zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Seitlich der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Forchheim - Bamberg kann man die Reize der nahegelegenen Fränkischen Schweiz erschließen und genießen.
Ein Besuch des in Thurn gelegenen Freizeit- und Erlebnisparks mit seinen ständig neuen Attraktionen wird den Kindern ein Erlebnis. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Gaststätten, Sportvereine und Supermärkten, sowie vielen Geschäften des täglichen Bedarfes.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 21.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.12.2022
Gültig bis: 12-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 478.