Tolles Büro oder Praxis in der top Karl-Marx-Allee! Und nebenan der Tierpark! 2 Büroräume.

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese neu renovierte Praxis- bzw. Büroflächen im Untergeschoss eines Mitte der 90iger Jahre sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 131,50 kWh/(m²a) Gültig bis 15.01.2030, Gas-Zentralheizung Baujahr 1927

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* 2 Büro-Räume und Flur: heller Laminatboden
* Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und wischbarer Fußbodenbelag
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischbaren Bodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus / Anmietung optional möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.11.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 610,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Bürofläche: ca. 76,15 m²
Büroteilfläche: ca. 76,15 m²

# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera, in Debschwitz.

Zentrale, ruhige Lage nahe dem Geraer Stadtwald, Hofwiesenpark. Der Dahliengarten und der Tierpark befinden sich keine 200 Meter vom Haus entfernt.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 2 Straßenbahnstationen.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 10 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,6 km
Gesamtschule 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 2 km
Kindergaerten 1,5 km
Realschule 0,7 km
U/S Bahn 0,5 km
Zentrum 1,4 km

# Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der top Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Gültig bis: 15.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1434

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