Zentrumsnahe 4-RW - ideale Studenten-WG - Balkon top – 2 neue Bäder – sofort verfügbar
Zentrumsnahe 4-RW - ideale Studenten-WG - Balkon top – 2 neue Bäder – sofort verfügbar, # ObjektbeschreibungStudenten oder Familien aufgepasst Komplett neu geflieste Bäder und neue SanitäreinrichtungenDie über 117 m² große.
Product code: Zentrumsnahe 4-RW - ideale Studenten-WG - Balkon top – 2 neue Bäder – sofort verfügbar
# Objektbeschreibung
Studenten oder Familien aufgepasst! Komplett neu geflieste Bäder und neue Sanitäreinrichtungen!
Die über 117 m² große 4-Raumwohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit Stuck, Durchgangszimmern und hohen Decken. Sie befindet sich im 2.OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus der Jahrhundertwende. In der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur zuerst linkerhand in die Küche. Ein Wohn-/Schlafzimmer und das Tageslichtbad schließen sich als nächste Räume an.
Das Bad verfügt neben einer Wanne auch über eine Handtuchheizung. Ein Gäste-WC bzw. ein zweites Bad mit Handtuchheizkörper befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Dies
Vier große Wohnräume bzw. Schlafräume machen diese Wohnung zur idealen WG-Wohnung. Das Wohnzimmer mit Balkon bietet sich als idealer Gemeinschaftsraum an.
Eine große innenliegende top Abstellkammer welche neu gefliest wurde bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
# Ausstattung
- 4-Raumwohnung im klassischen Altbau
- Balkon mit Südausrichtung
- große, helle Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC/Zweitbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Echtholzdielen in allen Wohnräumen, Flur und Küche
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022-03-01
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Kühleweinstr. befindet sich im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Alte Neustadt. Der zentrumsnahe und grüne Stadtteil besticht durch seinen zentralen, 10ha großen Nordpark, der zum Joggen und Spazieren einlädt.
Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Mehrere Straßenbahnlinien verkehren auf der anliegenden Lüneburger Str., die Haltestelle „AOK“ ist schnell zu erreichen, sodass man in wenigen Minuten in die City gelangt. Auch der S-Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung.
# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise aufgrund der Pandemiesituation:
-Bitte Mund-Nasen-Schutz tragen, ansonsten ist keine Besichtigung vor Ort möglich
-Bitte genügend Abstand zu unseren Mitarbeitern halten
-Bei Auftreten typischer Covid19-Symptome bitte den Termin rechtzeitig absagen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 206.2 kWh(m²*a)
Baujahr: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35840.
Studenten oder Familien aufgepasst! Komplett neu geflieste Bäder und neue Sanitäreinrichtungen!
Die über 117 m² große 4-Raumwohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit Stuck, Durchgangszimmern und hohen Decken. Sie befindet sich im 2.OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus der Jahrhundertwende. In der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur zuerst linkerhand in die Küche. Ein Wohn-/Schlafzimmer und das Tageslichtbad schließen sich als nächste Räume an.
Das Bad verfügt neben einer Wanne auch über eine Handtuchheizung. Ein Gäste-WC bzw. ein zweites Bad mit Handtuchheizkörper befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Dies
Vier große Wohnräume bzw. Schlafräume machen diese Wohnung zur idealen WG-Wohnung. Das Wohnzimmer mit Balkon bietet sich als idealer Gemeinschaftsraum an.
Eine große innenliegende top Abstellkammer welche neu gefliest wurde bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
# Ausstattung
- 4-Raumwohnung im klassischen Altbau
- Balkon mit Südausrichtung
- große, helle Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC/Zweitbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Echtholzdielen in allen Wohnräumen, Flur und Küche
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022-03-01
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Kühleweinstr. befindet sich im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Alte Neustadt. Der zentrumsnahe und grüne Stadtteil besticht durch seinen zentralen, 10ha großen Nordpark, der zum Joggen und Spazieren einlädt.
Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Mehrere Straßenbahnlinien verkehren auf der anliegenden Lüneburger Str., die Haltestelle „AOK“ ist schnell zu erreichen, sodass man in wenigen Minuten in die City gelangt. Auch der S-Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung.
# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise aufgrund der Pandemiesituation:
-Bitte Mund-Nasen-Schutz tragen, ansonsten ist keine Besichtigung vor Ort möglich
-Bitte genügend Abstand zu unseren Mitarbeitern halten
-Bei Auftreten typischer Covid19-Symptome bitte den Termin rechtzeitig absagen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 206.2 kWh(m²*a)
Baujahr: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35840.