Große W. über 2 Etagen (13) inkl. Aufzug, top Balkon, PKW Stellpl in Bad Zwischenahn sucht nette Mieter!

# Objektbeschreibung
Diese interessant geschnittene Wohnung, erstreckt sich über zwei Etagen (3. OG & DG) und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage, in zentraler Lage des wunderschönen Kurortes Bad Zwischenahn.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

3. OG :

-Eingangsbereich/ Garderobe
-Flurbereich
-Gäste WC
-Küche (EBK nach Absprache)
-tolles Esszimmer mit Doppeltür zum WZ und sep. Durchgang zur Küche
-großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

DG:

-Flurbereich mit Einbauschränken
-Kinderzimmer/ Büro
-Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche, Anschluss für Waschmaschine & Trockner
-großes gemütliches Schlafzimmer

Dieses tolle Mietangebot wird durch einen sep. Kellerraum, einen Fahrradabstellraum, einen Wäschetrockenraum, sowie durch einen PKW Stellplatz direkt am Haus abgerundet.

# Ausstattung
Diese großzügige Wohnung über zwei Etagen wurde im Frühjahr aufwendig renoviert und ist mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet.
Die Treppe ist mit Teppichstufen belegt, die ggf. entfernt werden dürfen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,48 m²
Kellerfläche: ca. 10,30 m²

# Lagebeschreibung
Bad Zwischenahn gehört wohl mit zu den schönsten und gepflegtesten Kurorten in Deutschland und beheimatet mit allen kl. Ortschaften ca. 27.000 Einwohner.

Diese charmante Wohnung befindet sich nicht nur in einer der zentralsten Lagen des Ortes, sondern in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer.
Der immer wieder neu gestaltete Kurpark mit Tretbootstation, Ausflugsschiffen für Rundfahrten auf dem "Meer", Restaurants & Cafés, sowie kleiner Live Bühne befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft!
Bad Zwischenahn bietet ein großes Freizeit- u. Unterhaltungsprogramm u.a. durch einen 18-Loch Golfplatz, den Segelflugplatz, oder dem Park der Gärten mit immer neuen Events .
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants- u.a. ein Sternerestaurant im Jagdhaus Eiden inkl. Spielbank, Ärzte, sowie Freizeitmöglichkeiten uvm.) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch für den stationären Krankheitsfall sind Sie in der Region, durch die kurze Anbindung nach Westerstede (ca. 10 km entfernt) in der Ammerland Klinik mit allen Fachbereichen, bestens aufgehoben und sicher bald wieder genesen.
Ferner gibt es sehr gute Bus- u. Bahnanbindungen, sowie tolle Rad- u. Wanderwege.
Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 165.000 Einwohnern erreichen Sie mit der Bahn in nur ca. 10 Minuten- mit dem PKW in ca. 15 Min.! Hier erwartet den Theaterliebhaber das Sechsspartentheater in öffentlicher Trägerschaft mit Vorstellungen top in den Sparten Musiktheater (Oper/Operette/Musical), Schauspiel, Tanztheater (Ballett), Konzert, Kinder- und Jugendtheater und Niederdeutsches Schauspiel in Kooperation mit der August-Hinrichs-Bühne, die ausschließlich Stücke in niederdeutscher Sprache spielt, sowie zahlreiche Gastspiele, Lesungen, Vorträge und Ausstellungen.

# Sonstiges
Der Vermieter wünscht die Hinterlegung von 2 Kaltmieten als Kautionsbürgschaft.

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten, sowie Strom -verbrauchsabhängig vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu zahlen-.

Die Wohnung wird ausschließlich an Personen mit geregeltem, eigenen Einkommen vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111222

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