OG Wohnung 3 Zimmer top ohne Garten Kaltmiete

Vermietet wird eine 110 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus in der Nähe von Buch am Erlbach. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit 23 m2. Ein Abstellraum mit Fenster vorhanden.
In der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC/Waschtisch.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Stellplätze vor dem Hof vorhanden! Nutzfläche ca. 125 qm! Wohnfläche nach WoFlV!
Ausstattung: -Balkon 27 m2 Bodenbelag Feinsteinzeug
- großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Wohnwand
- Einbauküche(2020)vom Vermieter gestellt mit Essecke
- Rollläden
-Bodenbelag: Feinsteinzeug/Laminat/Parkettboden
-Wohnbereich und Flur haben einen Edelputz Gewünschte Unterlagen: - die letzten 3 Lohnabrechnungen -aktuelle Schufa Auskunft -Mieterselbstauskunft Kaltmiete 950€ Warmmiete mit Nebenkostenvorauszahlung 1300€ die monatliche Warmmiete beträgt inkl. Vorauszahlung Strom 1350€
Kaution:2850,-€ beim Einzug fällig‼️‼️Einkaufsmöglichkeiten sind 1,5 km entfernt. Schule und Kindergarten ca. 2 km! Wer die Natur und Ruhe sucht ist hier bestens aufgehoben. Idyllisch gelegen am Rand von Buch am Erlbach, die Wohnung befindet sich in einem großen Hof. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt ca. 15 km südwestlich von Landshut und wird im Westen vom Landkreis Freising und im Süden vom top Landkreis Erding eingegrenzt.
Die günstige Lage zur Autobahn München - Deggendorf (ca. 6 km) ermöglicht es, dass man in ca. 20 Minuten den Flughafen München und in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München erreicht.
Im ca. 8 km entfernten Moosburg hat man die Möglichkeit, mit den günstigen MVV-Tarifen auch mit der Bahn nach München zu gelangen.
Energieausweis vorhanden!
Die Beschreibungen sind Vorabinformationen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Ohne Garten‼️
Besichtigungen nach Vereinbarung! Katze nach Absprache möglich‼️

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