Helle 3-Zimmerwohnung top im Maisonette-Stil

# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Herzogenrath Merkstein.

Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95m² ist es das ideale Domizil für eine kleine Familie oder einen Zweipersonenhaushalt.

Der Zugang zu der Wohnung befindet sich im Obergeschoss des gepflegten Vierparteienhauses. Hier befindet sich das großzügige Bad mit Badewanne top und Dusche, zwei Waschtischen, WC und Aufstellplatz für die Waschmaschine. Das helle Wohn-/Esszimmer grenzt an die Küche (separater Raum) sowie an ein weiteres Zimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine großzügige Terrasse steht ebenso zur Verfügung.

Von dem Wohn-/Esszimmer gelangt man über eine Treppe in die oberste Etage. Eine Empore bietet die Möglichkeit für einen kleinen Heimarbeitsplatz. Von hier aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit separatem WC.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige Terrasse
- Bad, Küche und Wohn-/Esszimmer gefliest
- Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet
- Die Wohnung ist in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand
- KEINE Einbauküche vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage von Herzogenrath-Merkstein. Sämtliche Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung gegeben und zum Teil fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-09-27
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 251

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