++NEU++ sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC top am Chemnitzer Stadion

# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Objekt ist eine weitere Immobilie des bekannten Leipziger Bauträgers Hansa Real Estate auf dem Chemnitzer Sonnenberg.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und aufwendig nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus-Denkmal kernsaniert.
Das Baudenkmal empfängt seine Bewohner über eine historische Toreinfahrt mit farbigen Fliesen.
Neben 15 exklusiven Wohnungen enthält das Haus ein ansprechendes historisches Treppenhaus.
Das Haus verfügt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Ein Personenaufzug hält vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss ebenerdig auf jeder Etage.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Hausgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheit sowie einem überdachten Fahrradabstellplatz. Parkmöglichkeiten finden Sie kostenfrei im öffentlichen Verkehrsraum.

# Ausstattung
Die top hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,00 m² Wohnfläche und großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des liebevoll sanierten Hauses und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung:
+ Erstbezug nach Sanierung mit gehobenem Wohnstandard
+ alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Echtholz-Parkett Eiche in Schiffsbodenoptik
+ großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
+ geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ gemütliches Arbeits-/Kinderzimmer
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen Fliesen
+ Bad mit Dusche, großem Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
+ alle Zimmer verfügen über einen TV- und Netzwerkanschluss (Heimnetzwerk)
+ Video-Gegensprechanlage
+ LED-Einbaustrahler im Bad sowie im Flur-Eingangsbereich
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ grüner Innenhof mit Spielplatz und Fahrradstellplatz
+ Personenaufzug
+ geräumiges Kellerabteil

Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Künstlerviertel Sonnenberg, einem Stadtteil im Osten von Chemnitz. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung, auf der sich der Stadtteil erstreckt und zeichnet sich durch überwiegend Blockrandbebauung im Stil der Gründerzeit aus.
Das Objekt befindet sich direkt am Chemnitzer Fußballstadion und ist nur wenige Gehminuten vom Erholungsort Zeisigwald entfernt. Durch die Nähe zum Chemnitzer Zentrum und dem Zeisigwald können Sie sowohl naturnah als auch stadtnah wohnen.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen nicht Weit entfernt sowie der TERRA NOVA Campus.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus oder das Rehazentrum ADMEDIA.
Durch die CVAG ist der gesamte Sonnenberg mit mehreren Buslinien sehr gut erschlossen und auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die B173 und B174 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. Weitere Bundesstraßen und die Autobahnen A72 und A4 lassen sich innerhalb 20 Autominuten erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2 km

# Energie
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA_HS3_06

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