Product code: Schöner Wohnen top im Farrenbroich! Tolle 4,5 Raum Erdgeschoßwohnung wartet auf Sie!
# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es erwartet Sie eine gemütliche 3,5 Raum Wohnung, gelegen im Erdgeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße eines schönen, ursprünglichen Siedlungsbereiches.
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfangreich hergerichtet:
- Tapezieren und Streichen der Decken (Raufaser weiß)
- Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- neue Wohnungseingangstür (weiß)
- modernes Tageslichtbadezimmer (Badewannne & Handtuchheizkörper)
- Fliesenspiegel in der Küche (weiß)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
Die Wohnung ist unrenoviert. D.h. die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack!
Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume ist diese Wohnung ausgerichtet auf die Familie mit max. 2 Kindern.
Gerne möchten wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigung einladen:
Vom Eingang gelangen Sie in die zentrale Diele, von der top alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Linksseitig befindet sich die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer, rechtsseitig gelegen sind die Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Vom Eingang geradeaus befindet sich das Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon. Genießen Sie hier warme Sommer- und Frühlingstage und entspannen bei einem Glas Wein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen!
# Ausstattung
Mietergarten; Balkon; Bad mit Fenster; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.03.23
# Lagebeschreibung
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-03-09
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0320500001.
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es erwartet Sie eine gemütliche 3,5 Raum Wohnung, gelegen im Erdgeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße eines schönen, ursprünglichen Siedlungsbereiches.
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfangreich hergerichtet:
- Tapezieren und Streichen der Decken (Raufaser weiß)
- Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- neue Wohnungseingangstür (weiß)
- modernes Tageslichtbadezimmer (Badewannne & Handtuchheizkörper)
- Fliesenspiegel in der Küche (weiß)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
Die Wohnung ist unrenoviert. D.h. die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack!
Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume ist diese Wohnung ausgerichtet auf die Familie mit max. 2 Kindern.
Gerne möchten wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigung einladen:
Vom Eingang gelangen Sie in die zentrale Diele, von der top alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Linksseitig befindet sich die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer, rechtsseitig gelegen sind die Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Vom Eingang geradeaus befindet sich das Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon. Genießen Sie hier warme Sommer- und Frühlingstage und entspannen bei einem Glas Wein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen!
# Ausstattung
Mietergarten; Balkon; Bad mit Fenster; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.03.23
# Lagebeschreibung
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-03-09
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0320500001.