Product code: Weitläufige top 3-Zimmer-Wohnung in der Frankfurter Straße !
top # Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und liegt in zentraler Wohnlage. Durch den guten Wohnungszuschnitt haben Sie ausreichend Platz und können sich diesen nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Familien mit Kind; das Kinderzimmer ist aber auch gut als Büro, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Die ca. 72 qm verteilen sich auf 3 Wohnräume, ein Duschbadezimmer und eine Küche (es wird unmöbliert, also auch ohne Einbauküche vermietet). Die Wohnung wird modernisiert vor Einzug, u. A. werden die Elektrik, Heizkörper und alle Sanitärobjekte erneuert. Als Bodenbelag wird eine pflegeleichte PVC-Klebeplanke in Holzoptik verlegt. Das Bad wird mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt, das Badezimmer verfügt über ein Fenster zum lüften. Die Wohnung verfügt über hohe Decken. Da die Modernisierungsarbeiten erst beginnen, finden Sie im Exposé Musterbilder aus bereits modernisierten Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung und die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgen (Gas Therme wird ebenfalls erneuert). Die Gaskosten sind direkt an den Anbieter zu entrichten und nicht im Mietpreis enthalten.
# Ausstattung
Bad mit Fenster; Getrenntes WC; große Wohnküche; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.02.23
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig an einer Hauptstraße gelegen. Die nächste Busanbindung findet sich in ca. 200 m Entfernung ebenfalls in der Frankfurter Straße. Zum Bahnhof benötigt man fußläufig ca. 15 min. Die Fußgängerzone ist ca. 1,6 km entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. In der Frankfurter Straße finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an die B49 und A 45 ist in kurzer Zeit über die Frankfurter Straße möglich.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 338 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-10
Baujahr: 1942
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86-0673430006.
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und liegt in zentraler Wohnlage. Durch den guten Wohnungszuschnitt haben Sie ausreichend Platz und können sich diesen nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Familien mit Kind; das Kinderzimmer ist aber auch gut als Büro, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Die ca. 72 qm verteilen sich auf 3 Wohnräume, ein Duschbadezimmer und eine Küche (es wird unmöbliert, also auch ohne Einbauküche vermietet). Die Wohnung wird modernisiert vor Einzug, u. A. werden die Elektrik, Heizkörper und alle Sanitärobjekte erneuert. Als Bodenbelag wird eine pflegeleichte PVC-Klebeplanke in Holzoptik verlegt. Das Bad wird mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt, das Badezimmer verfügt über ein Fenster zum lüften. Die Wohnung verfügt über hohe Decken. Da die Modernisierungsarbeiten erst beginnen, finden Sie im Exposé Musterbilder aus bereits modernisierten Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung und die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgen (Gas Therme wird ebenfalls erneuert). Die Gaskosten sind direkt an den Anbieter zu entrichten und nicht im Mietpreis enthalten.
# Ausstattung
Bad mit Fenster; Getrenntes WC; große Wohnküche; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.02.23
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig an einer Hauptstraße gelegen. Die nächste Busanbindung findet sich in ca. 200 m Entfernung ebenfalls in der Frankfurter Straße. Zum Bahnhof benötigt man fußläufig ca. 15 min. Die Fußgängerzone ist ca. 1,6 km entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. In der Frankfurter Straße finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an die B49 und A 45 ist in kurzer Zeit über die Frankfurter Straße möglich.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 338 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-10
Baujahr: 1942
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86-0673430006.